🔑 ¡Oportunidad Única para Empresas! Oficina Premium en San José Insurgentes
Descubre esta espectacular propiedad acondicionada para oficinas privadas en una de las zonas más estratégicas del sur de la Ciudad de México.

📍 Ubicación privilegiada:
José María Ibarrarán, Col. San José Insurgentes
A solo una cuadra de Insurgentes y media cuadra de Barranca del Muerto, con excelente conectividad y visibilidad.

📐 Características generales:

• Terreno: 1,100 m²

• Construcción: 980 m² de oficinas

• Uso de suelo: Oficinas privadas

• 3 niveles funcionales

🚗 Estacionamiento para 22 autos fijos, con acceso a través de portones eléctricos y superficie de adocreto rosa.

💼 Distribución interior:

• 11 privados modernos con divisiones de cristal

• Áreas abiertas para estaciones de trabajo

• 1 sala de juntas para 12-14 personas

• Amplia oficina para Dirección

• 7 baños en total (3 múltiples y 4 medios)

• Recepción equipada con mobiliario

• Caseta de vigilancia con baño

🍽️ Espacios adicionales de confort y funcionalidad:

• Comedor/Cafetería estilo Starbucks con terraza para 12+ personas

• Roofgarden con sombrillas y piso exterior

• 3 bodegas de almacenaje

• Jardines y jardineras que rodean toda la propiedad

💧 Infraestructura completa:

• Enorme cisterna + 4 tinacos de 1,100 L

• Sistema de cámaras de seguridad y alarma

• Plafones con luces directas e indirectas

• Divisiones y barandales de cristal

💰 Renta: $435,000 MXN + IVA
💵 Venta: $79,900,000 MXN

Ideal para empresas corporativas, despachos de abogados, consultoras, agencias creativas y más.
Listo para ocuparse inmediatamente.

📞 ¡No pierdas esta oportunidad de invertir en una propiedad de alto nivel en una ubicación estratégica!